Opravy a obnova bytových domov

6.2 Opravy a obnova bytových domov

Prof. Ing. Zuzana Sternová

PhD.

Na stanovovaní podmienok opráv a obnovy bytových domov je potrebné poznať vekovú štruktúru bytového fondu, technické riešenie, skutočný fyzický stav a funkčné požiadavky, ktoré je treba dodržať. Vykonávanie údržby, opráv a obnovy súvisí so životnosťou jednotlivých zabudovaných prvkov, stavebných materiálov, stavebných konštrukcií a technických systémov. Zabezpečovanie prevádzky, údržby a udržiavanie spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu sa uskutočňuje v rámci správy bytového domu podľa zákona č. 182/1993 Z. z.v znení neskorších predpisov.

Fond bytových domov na Slovensku tvorí viac ako 950 tisíc bytov. Tento fond je rôzne starý. Približne 10 tisíc bytov je starších ako 100 rokov. Prevládajúci počet bytov bol postavený hromadnými formami výstavby s použitím rôznych technológií. Byty postavené…