Povinnosti zmluvných strán pri skončení nájmu nebytového priestoru

4.2.3.9 Povinnosti zmluvných strán pri skončení nájmu nebytového priestoru

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Z ustanovenia § 681 OZ Občianskeho zákonníka vyplýva povinnosť nájomcu po podanej výpovedi alebo tri mesiace pred skončením a odovzdaním nebytového priestoru umožniť záujemcovi o jeho prenajatie jeho prehliadku v prítomnosti prenajímateľa alebo jeho zástupcu. Zákon kladie dôraz aj na to, aby prehliadkou nebol nájomca zbytočne obťažovaný. Toto ustanovenie platí len v prípade, ak jeho aplikáciu zmluvné strany v zmluve o nájme nebytového priestoru nevylúčili, pripúšťa sa však tiež, aby si zmluvné strany definovali povinnosť nájomcu odlišne od zákonného znenia, príp. spresnili jednotlivé okolnosti vykonávania prehliadok záujemcami o nájom.

Z ustanovenia § 13 zákona č. 116/1990 Zb. vyplýva povinnosť nájomcu po skončení…