Právna úprava nájomných vzťahov v bytoch v súdnom konaní

4.3.14 Právna úprava nájomných vzťahov v bytoch v súdnom konaní

JUDr. Lucia Danišovičová; JUDr. Alexander Škrinár, CSc.; Mgr. Laura Fotopulosová

Súdne konanie by malo byť posledným prostriedkom na uplatnenia a ochranu práv a právom chránených záujmov v nájomných vzťahoch.

Na súde najčastejšie uplatňujú nájomcovia neplatnosť výpovede prenajímateľa. Neplatnosť výpovede môže nájomca napadnúť na súde do 3 mesiacov odo dňa doručenia výpovede (§ 711 ods. 6 OZ Občianskeho zákonníka).

Judikatúra:

• Neuvedenie lehoty pre skončenie nájmu prenajímateľom vo výpovedi z nájmu bytu alebo uvedenie kratšej výpovednej lehoty než je stanovená v ustanovení § 710 ods. 3, veta pred bodkočiarkou Občianskeho zákonníka, má za následok neplatnosť výpovede (§ 37 ods. 1 a § 39 Občianskeho zákonníka) (3 Cdo 127/98).

• Právo spoločného nájmu bytu…