Prechod nájmu bytu

4.3.2 Prechod nájmu bytu

JUDr. Jana Polakovičová; JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr, Laura Fotopulosová

Prechod nájmu bytu upravujú ustanovenia § 706 − § 709 OZ Občianskeho zákonníka.

Podľa § 706 Občianskeho zákonníka, po smrti nájomcu prechádzajú jeho práva vyplývajúce z nájomnej zmluvy na osoby taxatívne vymenované v zákone. Ide o jeho deti, vnukov, rodičov, súrodencov, zaťa a nevestu, ktorí s ním žili v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemajú vlastný byt. Nájomcami sa stávajú aj tí, ktorí sa starali o spoločnú domácnosť zomretého alebo na neho boli odkázaní výživou. Podmienkou je, že s ním žili v spoločnej domácnosti aspoň tri roky pred jeho smrťou a nemajú vlastný byt. Rovnaké dôsledky ako smrť nájomcu má aj trvalé opustenie spoločnej domácnosti.

K prechodu práv a k súčasnému vzniku prípadov spoločného nájmu bytu dochádza priamo zo zákona bez toho, aby…