Predaj pozemku majiteľom bytov z hľadiska podielu

10.12 Predaj pozemku majiteľom bytov z hľadiska podielu

Mgr. Rastislav Sopóci

Sme spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Majiteľ pozemku, ktorý užívame, nám ho ide predať. Máme problém, ako sa má rozpočítať pozemok, ktorý užívajú všetci majitelia bytov. Tí, čo majú väčšie byty, chcú, aby každý byt mal rovnaký podiel na pozemku. Nie je to protiprávne? Spoločné priestory domu máme rozpočítavané podľa rozlohy bytov, podľa toho každý byt platí do fondu opráv.

Na základe Vašej otázky a k nej pripojených informácií si Vám dovoľujem poskytnúť nasledovné stanovisko.

V prvom rade je potrebné rozlišovať, či je predmetom kúpy zastavaný pozemok (t.j. pozemok priamo pod bytovým domom), alebo tzv. priľahlý pozemok (t.j. pozemok pod spoločnou záhradou, stanovišťom kontajnerov či inými objektmi užívanými spoločne s bytovým domom).

V prípade zastavaného pozemku, tento sa spravuje…