Prenájom nehnuteľnosti a DPH

7.6 Prenájom nehnuteľnosti a DPH

Ing. Juraj Válek, PhD., Ing. Peter Horniaček, Ing. Zuzana Sidorová, Ing. Ján Mintál, JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Keď občan prenajíma alebo poskytuje podnájom nehnuteľného majetku nachádzajúceho sa na území Slovenskej republiky na pokračujúcej báze, na účely dosahovania opakovaného príjmu z využívania tohto majetku sa stáva zdaniteľnou osobou a pri splnení určitých podmienok mu vznikajú povinnosti plynúce zo zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty (ďalej len „zákon o DPH“). Neprihliada sa na skutočnosť, či je nehnuteľnosť prenajatá slovenskej alebo zahraničnej osobe.

Ak prenajíma občan nehnuteľnosť na pokračujúcej báze, stáva sa zdaniteľnou osobou, a preto si musí sledovať obrat pre účely registrácie za platiteľa dane z pridanej hodnoty. Ak dosiahne obrat 49 790…