Príjmy z predaja nehnuteľností, ktoré sú zdaniteľným príjmom

2.4.36 Príjmy z predaja nehnuteľností, ktoré sú zdaniteľným príjmom

Ing. Peter Horniaček

Uplatňovanie výdavkov pri predaji nehnuteľnosti

Do základu dane (čiastkového základu dane) sa podľa § 8 ods. 2 ZDP zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené iba na jeho dosiahnutie (nie je možné uplatniť výdavky na zabezpečenie a udržanie príjmov). V prípade, ak daňovník dosiahne v súvislosti s predajom nehnuteľnosti nižšie príjmy, ako sú jeho vynaložené výdavky, na rozdiel sa neprihliada (t. j., nie je možné vykázať stratu).

Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou

V prípade daňovníka, ktorý predáva nehnuteľnosť nadobudnutú na základe kúpnej zmluvy a nie je splnená podmienka pre oslobodenie od dane (§ 9 ZDP), sa takýto príjem považuje za zdaniteľný príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti, ktorý je možné podľa ustanovenia § 8 ods. 5 ZDP znížiť…