Skončenie nájomného vzťahu bytu a prechod nájmu

4.3.9.3 Skončenie nájomného vzťahu bytu a prechod nájmu

JUDr. Martin Priecel; JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr, Laura Fotopulosová

Prechod nájmu bytu z nájomcu na ďalšie osoby pripúšťa Občiansky zákonník len v dôsledku smrti doterajšieho nájomcu (§ 706 - § 707 OZ Občianskeho zákonníka) alebo v prípade, že doterajší nájomca trvalo opustil spoločnú domácnosť prenajatého bytu, teda ju opustil definitívne a nastálo.

Posudzovanie „trvalého opustenia spoločnej domácnosti” je prísne individuálne. Z praxe vyplýva, že nie je znakom trvalého opustenia spoločnej domácnosti len odsťahovanie si oblečenia, osobných vecí a odhlásenie sa z trvalého pobytu, ale prihliada sa aj na všetky okolnosti prípadu - či je možné z nich usudzovať jednoznačný a nezvratný úmysel nájomcu naozaj trvale opustiť spoločnú domácnosť a nevrátiť sa do nej.

Občiansky zákonník…