Správca a bezpečnosť v bytovom dome

5.3.12 Správca a bezpečnosť v bytovom dome

JUDr. Július Fíger; Mgr. Laura Fotopulosová

Výkon činnosti správcu a jeho starostlivosť o zverené spoločné časti, zariadenia a príslušenstvo bytového domu je upravená príslušnými ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. - Občiansky zákonník - v znení neskorších predpisov a najmä špeciálnym právnym predpisom, zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.

Podmienky pre vznik podnikateľského alebo obchodného subjektu s podnikateľským predmetom činnosti oprávňujúcim na výkon činnosti správcu nehnuteľností, sú upravené najmä zákonom č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov a zákonom č. 513/1991 Zb. - Obchodný zákonník - s príslušnými vykonávacími predpismi.

Základné zákonné predpoklady pre vznik zmluvy o výkone správy, postup a pravidlá…