Uplatnenie záložného práva spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov

5.4.5 Uplatnenie záložného práva spoločenstvom vlastníkov bytov a nebytových priestorov

JUDr. Pavol Haško; JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Záložné právo k bytu alebo k nebytovému priestoru v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome je záložným právom zákonným.

Znamená to, že vzniká už zo zákona ku každému bytu alebo nebytovému priestoru v bytovom dome, a to prvým prevodom bytu alebo nebytového priestoru do osobného vlastníctva nájomníka podľa ustanovení zákona NR SR č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZVBaNP“).

ZVBaNP v ustanovení § 15 uvádza nasledovné: „Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov…