Výpoveď z nájmu nebytového priestoru

4.2.3.3 Výpoveď z nájmu nebytového priestoru

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Porovnanie možností výpovede pri jednotlivých druhoch nájmu

Typickým spôsobom ukončenia záväzkovo-právneho vzťahu zo zmluvy, ktorej predmetom je záväzok na nepretržitú činnosť (ako napríklad prenechanie priestoru do nájmu) je výpoveď. Možnosti výpovede a okruh výpovedných dôvodov pre nájomné zmluvy sú jednotlivými právnymi predpismi (Občianskym zákonníkom a ZNPNP) upravené úplne odlišne. Inú konštrukciu právne predpisy zavádzajú pri nájme nebytových priestorov, inú pri nájme bytu a inú podľa všeobecných ustanovení o nájme, teda pre ostatné druhy nájmu. Podľa ustanovení o výpovedi z nájmu bytu (ustanovenie § 710 OZ v spojitosti s ustanovením § 711 Občianskeho zákonníka) možno nájom bytu ukončiť výpoveďou aj pri nájme na dobu určitú, tak pri nájme na dobu neurčitú. Výpovedné…