Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 2 písm. e)

4.2.3.3.2.5 Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 2 písm. e)

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Ustanovenie § 9 ods. 2 písm. e) zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej len „ZNPNP“) určuje, že prenajímateľ môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím času, ak užívanie nebytového priestoru je viazané na užívanie bytu a nájomcovi bola uložená povinnosť byt vypratať.

Nájom nebytového priestoru môže byť viazaný na nájom bytu. Vzájomnú väzbu môžu svojou dohodou založiť samotné zmluvné strany (napríklad s nájmom bytu sa prenajme aj garáž). Menej pravdepodobné bude stavebno-technické založenie súvisu bytu a nebytového priestoru – literatúra uvádza, že spravidla pôjde o byt, ktorý súvisí stavebne s priestormi určenými k prevádzkovaniu obchodu alebo inej podnikateľskej činnosti. Takýmto…