Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 3 písm. a)

4.2.3.3.3.1 Výpovedný dôvod podľa ustanovenia § 9 ods. 3 písm. a)

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Ustanovenie § 9 ods. 3 písm. a) zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej len „ZNPNP“) určuje, že nájomca môže písomne vypovedať zmluvu uzavretú na určitý čas pred uplynutím dojednaného času, ak nájomca stratil spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytový priestor prenajal.

Zo zákonného znenia tohto ustanovenia vyplýva právo nájomcu (nie však povinnosť) vypovedať nájom nebytového priestoru, ak dôjde k strate jeho spôsobilosti prevádzkovať určitú činnosť. O akú spôsobilosť má ísť, zákon presne nešpecifikuje. Výkladom možno dôjsť k záveru, že zákonodarca mal na mysli predovšetkým oprávnenie na výkon podnikateľskej činnosti, najčastejšie teda živnostenské oprávnenie. Problematiku živnostenského…