Zámenná zmluva

3.3.4 Zámenná zmluva

JUDr. Viktória Nagyová Tenkač; JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Nehnuteľnosť, byt alebo nebytový priestor je možné nadobudnúť do vlastníctva aj na základe zámennej zmluvy. Zámenná zmluva ako zmluvný typ je upravená v jedinom ustanovení Občianskeho zákonníka, konkrétne v § 611 OZ, podľa ktorého ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.

Pre zámenu nehnuteľností, bytov či nebytových priestorov teda platia rovnaké zásady, ako pre kúpnu zmluvu, resp. pre prevod vlastníctva bytu či nebytového priestoru. Na plnení jednotlivých povinností zmluvných strán sa však zmluvné strany môžu dohodnúť odlišne,…