Zánik predmetu nájmu ako dôvod skončenia nájmu nebytového priestoru

4.2.3.5 Zánik predmetu nájmu ako dôvod skončenia nájmu nebytového priestoru

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Podľa ustanovenia § 14 písm. a) zákona č. 116/1990 Zb., ak sa zmluvné strany nedohodli inak, zaniká zmluva o nájme nebytového priestoru aj zánikom predmetu nájmu. Ide o zánik, ktorý nastáva priamo zo zákona, nie je k nemu potrebné vykonanie žiadneho právneho úkonu zo strany zmluvných strán. So zánikom nebytového priestoru, ktorý je predmetom nájmu, je spojená objektívna nemožnosť ďalšieho užívania nebytového priestoru. Ak zo strany prenajímateľa nebude objektívne možné nebytové priestory prenechať k užívaniu v dôsledku toho, že zaniknú, záväzok prenajímateľa poskytovať nájomcovi nebytové priestory zaniká.

Zánik predmetu nájmu nastane spravidla pod vplyvom živelnej katastrofy, ktorá spôsobila nenávratné zničenie…