Zmluva o podnájme nebytových priestorov

4.2.4.3 Zmluva o podnájme nebytových priestorov

JUDr. Lucia Danišovičová; Mgr. Laura Fotopulosová

Forma zmluvy: Kým ZNPNP stanovuje náležitosti samotnej zmluvy o nájme nebytového priestoru a jej formu pomerne prísne – nedodržanie zákonných požiadaviek na písomnú formu a na povinné náležitosti zmluvy sankcionuje neplatnosťou zmluvy, o forme a náležitostiach zmluvy o podnájme nebytových priestorov nestanovuje zákon nič. Z tohto dôvodu sa preto aplikačná prax prikláňa k tomu, že bude platná aj ústne uzatvorená podnájomná zmluva, aj keď je nepochybné, že písomná forma zmluvy bezpochyby skôr napĺňa požiadavku právnej istoty medzi účastníkmi takéhoto záväzkovo-právneho vzťahu.

Judikatúra:

Rozhodnutie NS ČR sp. zn. 25 Cdo 2075/2003: Vzhľadom na to, že zákon nepredpisuje pre podnájomnú zmluvu obligatórnu požiadavku písomnej formy, resp. nespojuje s jej nedostatkom žiadne…